高层建筑消防验收常见问题及注意事项总结

发布时间：2021-10-29 12:28:19 丨 文章来源：海湾电气火灾 | 作者：http://dq.gstxf.com/丨 浏览次数：372

高层建筑消防验收常见问题及注意事项总结

高层建筑消防验收常见问题及注意事项总结！

验收中存在的问题很多，下面从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统三个方面总结一些高层建筑验收需要了解的注意事项！

01

1） 所有穿越楼板、墙体的给水管道未堵塞；

2） 所有跨越楼板和墙壁的电气管道和桥梁没有堵塞；

3） 跨越水平和垂直楼层的桥梁无防火封堵；

4） 所有穿过楼板和墙壁的通风、空调、防烟、排气管道未堵塞；

7） 玻璃幕墙与地隔墙缝隙未用不燃材料填塞；

2） 在封闭楼梯间和防烟楼梯间设置非疏散门和洞口；

3） 防火门检测报告与实体不符，防火门标识未张贴；

5） 应设置单向逃生位，无相应的开启装置；

1） 装修中由于安装栏杆，楼梯疏散宽度不够；

2） 由于改造和土建工程的变化，疏散通道数量不足；

3） 由于装修及土建工程变化，疏散出口距离超标。

5） 防烟楼梯间无前室，或消防电梯公共前室未设正压送风系统。

3） 单轨卷帘的一侧没有挡到顶部，形成单轨卷帘；

5） 疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮；

1） 建筑装饰材料选用不当，特别是吊顶、墙体材料的耐火极限达不到规范要求；

2） 建筑装修影响消防功能的正常实现；

4） 正压送风口、排烟口装修后，出风口及装饰面层存在漏风、维修不方便的现象；

5） 喷水效果受格栅吊顶和灯槽内喷头的影响；

6） 建筑装修中检查孔的位置和尺寸不符合正常维护的要求；

8） 会议室和礼堂的门不向外打开。

2） 设置在顶部的排烟口、排烟阀无手动控制装置；

3） 排烟口与最远点的水平距离大于30米；

2） 60多米长的走道，点击这里免费下载施工技术资料

3） 100平方米以上无排烟系统。

1） 风管穿过防火分区，防火分区不设防火阀；

10自然排烟区窗户净面积不符合规范要求

1） 部分封闭楼梯或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口；

3） 系统风量低的可能原因如下：

d、 土建风管被切断堵塞。水平风管漏气

4） 排烟风机出口与加压风机入口垂直距离小于3m；

5） 排风机出口低于增压风机出口；

6） 排烟风机出口至同侧加压风机入口的时间距离小于10m；

9） 正压送风口入口、机械排烟系统出口处的防雨百叶窗未设置在室外，与大气连通；

10） 电机外部离心风机无风机房。

02

1） 不受梁影响的垂直喷头离屋面太近（大于75-150mm）；

2） 垂直喷头距屋面的距离不符合规范要求；

1） 因建筑装修变化，消火栓保护面积超过标准要求；

5） 室外消火栓与建筑物外墙、路边的距离不符合规范要求；

4室外取水口位置不合理。取水口取水高度不宜超过6米，与外墙的距离超过规范要求

1） 末端试水装置的位置不合理，设置在系统的***位置，而不是系统的最不利点；

7） 净高大于800mm，顶棚内有可燃物；

9） 高层消防控制室；

1） 保护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制；

2） 保护区内无自动泄压口（泄压装置）；

5） 气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求；

6） 控制中心不能控制气体灭火区域内的设备；

7） 气体防火区不设手动自动转换开关；

03

1） 超高层建筑内部无探测器；

3） 水泵房、消防控制中心及各设备用房设探测器；

1） 所有与消防有关的线路钢管未刷防火涂料或涂料涂刷不均匀；

1） 相应区域探测器报警，相应区域正压送风机未启动；

2） 当一台风机装有多个防烟分区时，防烟区探测器报警，所有出风口均打开；

3） 手动打开吹气口和正压送风口，相应风机未启动；

4） 非消防停电与应急照明强制切换不纳入联动关系；

6） 双波段、光截面、线性探测器等大空间探测设备与相关常规火灾报警系统无关，点击此处免费下载施工技术资料

7） 消防补风机未纳入火灾启动联动关系；

8） 排烟风机入口排烟阀未与排烟风机联锁。

1） 进入火灾报警控制器的电线未捆扎成束，未编号；

4） CRT不完善，外部设备报警后CRT接口无响应；

3） 电梯机房及与消防有关的重要非设备用房不设分机；

4） 消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。

04

4） 柴油发电机不能启动或不能实现自动切换功能；

5） 消防电梯按钮及三方通讯未完成；

6） 未按照消防标识的有关要求制作标志的；

8） 灭火器、消防水带、水枪布置不到位；

10） 部分设备用房、电梯间未设置应急照明，消防控制室、重要设备用房的应急照明照明不足。