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从一起电气火灾谈租赁型商场火灾预防

发布时间:2020/01/12 丨 文章来源:dq.gstxf.com | 作者:消防电气火灾丨 浏览次数:

   2003年1月27日8时45分,位于泰安市繁华路段的泰安五交化大楼发生火灾,熊熊大火燃烧了近4个小时。火灾由中间的门头房燃起并迅速蔓延,使8个营业单位受到不同程度的损失。五交化大楼始建于1984年,一期工程(西楼)5层,二期工程(东楼)建于1993年,7层,总建筑面积9900m2,1998年营业厅沿街部分被分隔成6个门头房对外出租,东楼出租给某服装厂作展销厅,西楼三层出租为家具商场。调查取证工作进行了11天,并将现场提取的物证送公安部消防局电气火灾技术鉴定中心进行了鉴定,最终认定火灾是由沿街出租的门头房夹层内电气线路短路引起的。一个小小的电气短路居然能够蔓延成一起严重的火灾,不能不发人深省。

    1火灾发生和蔓延的原因

    (1)电气线路敷设不规范和缺乏维护是造成火灾的直接原因。建筑原有线路年久失修,平时更换线路,也只是在出现故障处加以补救,解决不了根本问题;原有设备拆除后,线路没有一并拆除,甚至保持通电状态或挪作他用;新增设备的线路敷设随意化,致使各种线路交错混杂,无法区分标识。线路的增设、更换没有图纸备案,导致维护人员在更迭中无法交接造成混乱。门头房由业户自行布设线路,缺乏规范和监督。该案中造成火灾的线路就是接用的废弃线路,火灾后,调查人员发现该单位专职电工竟然不知道该废弃线路的存在;

    (2)没有合理进行防火分区。该建筑沿街门头房使用的轻钢龙骨加石膏板隔墙是不燃材料,但不是防火构件,而且分隔墙只建到吊顶部位,吊顶上部空间是相通的。在使用功能上是不同的使用功能分区,但在防火功能上仍然是一个防火分区。致使火灾发生后,火势迅速蔓延;

    (3)租赁单位各自为战,缺乏统一管理,形成管理死角是造成火灾的潜在因素。虽然五交化大楼同租赁户签定的合同中包含有消防内容,但过于简单和缺乏操作性,也不符合公安部61号令的规定。其次,对门头房的装修未进行监督,造成火灾的门头房是在未经任何部门批准同意的情况下,擅自施工装修,增设夹层的,而电气线路的布设则是由无电工资质的民工完成的;

    (4)租赁人员的消防安全素质差。受经济利益的驱使和本身素质的限制,从业人员消防意识淡薄,不具备防火、灭火和逃生疏散的知识,拒绝接受必要的消防管理,是造成火灾的又一因素;

    (5)未经防火处理的玻璃幕墙造成了火灾立体蔓延。五交化大楼东楼外墙装修采用了玻璃幕墙,且未进行防火处理。火灾中,租用东楼1~3层的服装厂的服饰布匹全部烧毁,造成重大经济损失;而西楼因采用了带型窗,故仅一层烧毁,未形成立体火灾;

    (6)有关部门缺乏统一调度,为火灾的扑救埋下隐患。该案中公安消防队展开灭火战斗后的30分钟内,该路段的交通管制仍未落实,现场围观群众众多,影响了灭火工作的展开。

同时,供电部门未经现场总指挥同意,擅自切断了五交化大楼所在区域的电力供应,而大楼所在区域是商贸中心地段,商场林立,盲目断电,不利于建筑自动消防设施的正常运行;

    (7)其他因素。由于起火点处于夹层中,火势首先在夹层和大楼的木质吊顶中蔓延,该起火部位具有蓄热和供氧条件好、不易扑救等特点,致使火灾在进入发展阶段,吊顶承重构件失去作用,大面积塌落后形成轰燃。这也是在人员众多的情况下,形成重大火灾的一大原因,而建筑消防设施不完善也助长了火灾的迅速蔓延。

    2租赁型商场的火灾预防对策研究

    (1)统一规整电气线路,杜绝随意铺设。一方面,电气线路应定期维护更换,设备停用要及时拆除线路,新建线路和拆除线路应绘图备案,人员更迭要作好交接;另一方面,商场租赁部分的电气线路安装和维护应同商场整体结合起来,严格按照电气设计施工规范和消防技术规范施工,杜绝租赁户自行安装布线的现象;

    (2)严格划分防火分区。租赁商场业户众多,不易管理,应作好公共空间和个人空间的防火分隔,从物质上给予安全保障,化大灾为小灾。防火分区是根据建筑物的特点,采用相应耐火性能的建筑构件或防火分隔物,将建筑物人为划分为能在一定时间内防止火灾向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空间。

    防火分区划分应考虑的要点:

    ①根据建筑耐火等级和消防技术规范的要求;

    ②根据空间的使用功能,独立使用空间应作为独立防火分区设定;

    ③应采用防火墙或防火隔墙进行分隔,在墙上开门或窗时应采用防火门窗。

    另外,《规范》应对同一建筑内功能独立空间或独立使用空间的防火处理作出说明;

    (3)对玻璃幕墙进行防火处理,限制火灾立体蔓延。《高层民用建筑设计防火规范》对高层建筑的玻璃幕墙的防火做法进行了规定。但是在实际工作中,玻璃幕墙也是造成多层建筑火灾立体蔓延的重要原因,因此应对多层建筑玻璃幕墙的防火处理作出具体规定;

    (4)将租赁部分纳入整体消防安全管理体系中。消防管理是一个系统工程,应建立全员参与的管理机制,强化监督功能,并与经济利益结合起来,真正发挥管理的力量,消除管理死角,减少火灾隐患;

    (5)发挥公安派出所消防管理职能,扩大消防监督的层面。租赁型商场人员复杂,管理难度大、漏洞多。公安派出所具有点多面广的优势,在消防监督力量不强的情况下,合理发挥公安派出所的消防管理职能,从法律法规上明确作出职责权限的规定,将有利于杜绝消防管理的死角;

    (6)建立城市防灾快速反应机制,减少火灾时的反应时间和火灾时盲目事件的发生,有利于控制和减小损失。

    3结束语

    火灾的发生、发展,并蔓延成灾,往往不是由单一因素造成的,而是多种因素共同作用的结果。因此,在研究火灾预防中,应运用电气火灾监控系统,将建筑的防、控、灭等体系结合起来,在作好技防的同时,注意发挥管理的力量,防患于未然。


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